STRATA Complete
Bei STRATA Complete übernimmt STRATA im vereinbarten Umfang die operative Umsetzung und Koordination des gewählten Weges. Das kann ein Verkauf sein, aber genauso eine Projektentwicklung, ein Ankauf oder die Neuordnung eines Bestands. Sie treffen die wesentlichen Entscheidungen, STRATA kümmert sich um die Umsetzung.
- Für wen
- Eigentümer, Investoren, Familien, Unternehmer
- Ansprechpartner
- Ein zentraler Ansprechpartner für die Koordination
- Vergütung
- Je nach Mandat: Honorar oder Maklerprovision, vorab vereinbart
Für wen Complete sinnvoll ist
- Eigentümer, die ein Vorhaben umsetzen möchten, aber nicht die Zeit oder Erfahrung für die Koordination haben.
- Familien und Erbengemeinschaften, die einen gemeinsamen Beschluss in verlässliche Hände geben möchten.
- Investoren, die einen Ankauf oder eine Entwicklung strukturiert umsetzen lassen möchten.
- Unternehmer, die eine Immobilienentscheidung neben dem Tagesgeschäft nicht selbst steuern können.
Was STRATA übernimmt
Je nach Weg übernimmt STRATA unterschiedliche Aufgaben. Typische Bausteine sind:
Projektstruktur
Zuständigkeiten, Zeitplan und Entscheidungspunkte für alle Beteiligten.
Koordination
Gutachter, Architekten, Handwerk, Steuerberatung, Notariat und Behörden abstimmen.
Finanzierung
Finanzierungsfragen im Zusammenhang mit der Gesamtstrategie einordnen und Bankgespräche vorbereiten und begleiten.
Vermarktung
Unterlagen, Exposé, Zielgruppen und Besichtigungen, wenn verkauft oder vermietet wird.
Verhandlung
Verhandlungen im Rahmen des jeweiligen Mandats führen und Ihnen jedes ernsthafte Angebot mit Einschätzung vorlegen. Verbindliche Entscheidungen treffen Sie.
Abschluss
Koordination der Vertragsvorbereitung mit dem Notariat und Begleitung bis zur Beurkundung, danach Übergabe und offene Punkte.
Soweit STRATA bei Verkauf, Ankauf oder Vermietung als Maklerin tätig wird, erfolgt diese Leistung im Rahmen der Maklertätigkeit nach § 34c GewO. Die Vergütung richtet sich nach dem jeweiligen Maklerauftrag. Andere Complete-Leistungen werden nach dem vereinbarten Leistungsumfang vergütet.
Mögliche Wege
Complete ist nicht auf den Verkauf beschränkt. Welche Aufgaben STRATA übernimmt, hängt vom gewählten Weg ab.
Verkauf
STRATA koordiniert und begleitet den Verkaufsprozess von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen der Maklertätigkeit nach § 34c GewO.
Ankauf
STRATA begleitet die wirtschaftliche Prüfung, Verhandlung und Koordination des Ankaufs. Rechtliche und steuerliche Prüfungen erfolgen durch die jeweiligen Fachberater.
Sie entscheiden über Objekt und Preis.
Projektentwicklung
STRATA koordiniert Projektbeteiligte, wirtschaftliche Entscheidungen und den Ablauf.
Fachplanung, Bauleitung und Ausführung übernehmen die jeweils zuständigen Fachleute.
Neuordnung
STRATA koordiniert die Neuordnung eines Bestands, etwa Aufteilung, Teilverkauf oder Umstrukturierung.
Rechtliche und steuerliche Schritte erfolgen mit Ihren Beratern.
Vermietung und Neuausrichtung
STRATA richtet ein Objekt neu aus und übernimmt die Vermietung.
Ziel ist ein Objekt, das langfristig zu Ihrer Strategie passt.
Wie Sie zu STRATA Complete kommen
Soll STRATA Ihr Vorhaben umsetzen?
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht.